Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Grójcu przy ul. Bankowej 1. Jest to dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 67,38 m², które zostało funkcjonalnie podzielone na dwa odrębne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem z klatki schodowej.

ASPEKTY FORMALNE

Nieruchomość stanowi pełną własność, wolną od jakichkolwiek obciążeń prawnych, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie w 2024 roku zostało odświeżone, odmalowane i wyremontowane w kilku miejscach. Jest zamieszkałe i bardzo zadbane.
Jest możliwość powrotu do poprzedniego układu - 2-poziomowego mieszkania.

Kawalerka na 3. piętrze (19,09 m²):

Przestronny, otwarty pokój dzienny o powierzchni 16,06 m²

Łazienka wyposażona w niezbędne sanitariaty o powierzchni 3,03 m²

Mieszkanie 3-pokojowe na 4. piętrze (48,29 m²):

Salon o powierzchni 15,04 m²

Sypialnia o powierzchni 8,93 m²

Pokój o powierzchni 4,15 m²

Łazienka o powierzchni 4,15 m²

Przedpokój o powierzchni 7,36 m²

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,57 m², idealny na poranną kawę czy chwilę relaksu po pracy

W CENIE są DWIE PIWNICE - jedna mniejsza, druga większa o łącznej powierzchni 17,47 m2, stąd w Księdze Wieczystej mieszkania łączna powierzchni mieszkania i piwnic wynosząca 82,55 m2.

Oba lokale są dobrze doświetlone, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Nieruchomość wyposażona jest w miejskie ogrzewanie, wodę oraz kanalizację. Dostępny jest również szybki internet światłowodowy, co stanowi istotne udogodnienie dla osób pracujących zdalnie czy korzystających z multimediów.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

Funkcjonalny podział nieruchomości na dwa niezależne lokale, co stwarza możliwości inwestycyjne lub zamieszkania z bliskimi przy zachowaniu prywatności

Spokojne i przyjazne sąsiedztwo

Dostępność miejsc parkingowych

Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

Dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi częściami regionu

OKOLICA

Lokalizacja przy ul. Bankowej 1 w Grójcu zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. W pobliżu znajdują się:

Edukacja:

Publiczne Przedszkole nr 2 im. Kubusia Puchatka - około 500 m
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Gabriela Narutowicza - około 800 m
Liceum Ogólnokształcące im. Piotra Skargi - około 1 km

Sklepy i usługi:

Sklep spożywczy "Biedronka" - 50 m
Poczta Polska - około 400 m
Apteka - w budynku, 50 m od klatki

Rekreacja i atrakcje:

Park Jordanowski - około 500 m
Stadion Miejski - 300 m
Basen "Wodnik" - około 1,3 km

Komunikacja:

Dworzec PKS Grójec i przystanek autobusowy - około 200 m

Dogodny dojazd do trasy S7, co umożliwia szybkie połączenie z Warszawą - 25-30 minut na warszawski Mokotów.

PODSUMOWUJĄC
Nieruchomość przy ul. Bankowej 1 w Grójcu to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących funkcjonalnego mieszkania z możliwością dodatkowego wynajmu. Dwa niezależne lokale mieszkalne, świetna lokalizacja oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Jestem wyłącznym opiekunem oferty i. ZAWSZE oddzwaniam. :)

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.