Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Lokal usługowo-handlowy przy ruchliwej trasie Kęty - Oświęcim | Duża przestrzeń | Grojec

Nie każdy biznes potrzebuje centrum miasta. Czasem potrzebuje miejsca, które codziennie mijają tysiące osób.

Do wynajęcia część budynku usługowego położonego w Grojcu, bezpośrednio przy trasie Kęty - Oświęcim. To miejsce stworzone z myślą o przedsiębiorcach, którzy cenią doskonałą ekspozycję swojej działalności , wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników oraz możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

Lokal jest dostępny od zaraz, a jego układ daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności usługowej i handlowej, przez szkoleniową i biurową, aż po rekreacyjną.

Otwarta przestrzeń z lustrzaną ścianą sprawdzi się jako szkoła tańca, studio fitness, pilates, joga, sztuki walki czy zajęcia dla dzieci. Jednocześnie układ lokalu pozwala na łatwą adaptację pod showroom, sklep specjalistyczny, gabinety, centrum szkoleniowe lub biura.

Dlaczego warto?

Lokalizacja bezpośrednio przy trasie Kęty - Oświęcim zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności.
Dwie niezależne sale pozwalają prowadzić różne aktywności jednocześnie lub wydzielić strefę obsługi klienta i zaplecze.
Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza i nowoczesny charakter przestrzeni.
Możliwość umieszczenia baneru, kasetonu, pylonu oraz oklejenia witryn pozwala skutecznie wyeksponować markę.
Zaplecze biurowe na poddaszu ułatwia codzienne zarządzanie firmą.
Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Układ pomieszczeń

Parter

Parter został podzielony na dwie duże przestrzenie + pomieszczenie techniczne i wc.

Sala nr 1 - ok. 68 m²

Przestronna, doskonale doświetlona sala z dużymi przeszkleniami oraz lustrzaną ścianą. Do lokalu prowadzą szerokie, szklane drzwi wejściowe, a przeszklona elewacja zapewnia dużą ilość naturalnego światła i świetną ekspozycję działalności.

To przestrzeń wręcz stworzona pod:

szkołę tańca

studio fitness

pilates

jogę

zajęcia dla dzieci

treningi personalne

warsztaty i szkolenia.

Sala nr 2 - ok. 70 m²

Druga, niezależna sala z osobnym wejściem, którą można wykorzystać jako showroom, sklep specjalistyczny, część ekspozycyjną, biuro typu open space lub kolejną salę szkoleniową.

Dodatkowo na parterze znajdują się:

pomieszczenie gospodarcze / techniczne z piecem gazowym - 13,80 m² , które z powodzeniem może pełnić funkcję zaplecza socjalnego,

toaleta - 2,70 m² .

Poddasze użytkowe

Na poddaszu znajdują się:

biuro o powierzchni ok. 18 m²

biuro o powierzchni ok. 20 m²

przestronny korytarz o powierzchni ok. 23 m² , który można wykorzystać jako recepcję, poczekalnię, dodatkową przestrzeń do pracy lub miejsce do przechowywania,

toaleta z umywalką,

niewielkie pomieszczenie socjalne wyposażone w zlew i szafki.

W jednym z pomieszczeń biurowych zainstalowano klimatyzację.

Parking dla około 5 samochodów znajduje się bezpośrednio przed budynkiem.

W sąsiedniej części budynku funkcjonuje już serwis samochodowy, co podkreśla usługowy charakter obiektu i tworzy naturalne otoczenie dla kolejnych działalności.

Lokal daje możliwość dostosowania układu i wykończenia do potrzeb przyszłego najemcy, dzięki czemu z łatwością można stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru prowadzonej działalności. Za zgodą właścicieli możliwe jest odświeżenie/remont poszczególnych pomieszczeń i zmiana układu na pasujący do wykonywanej działalności.

Najważniejsze atuty

lokalizacja bezpośrednio przy ruchliwej trasie Kęty - Oświęcim

bardzo dobra ekspozycja reklamy i firmy

dwa niezależne wejścia do lokalu, bezpośrednio z parkingu

dwie przestronne sale o łącznej powierzchni ponad 138 m²

duże przeszklenia zapewniające naturalne światło

lustrzana ściana - idealna do prowadzenia zajęć tanecznych i sportowych

dodatkowa powierzchnia biurowa na piętrze

możliwość własnej aranżacji i dostosowania lokalu do potrzeb działalności

Dane techniczne

ogrzewanie gazowe

indywidualne rozliczanie mediów (gaz, prąd i woda - podliczniki)

moc przyłączeniowa 8 kW (taryfa C11)

światłowód

możliwość montażu banera reklamowego

możliwość montażu kasetonu reklamowego

możliwość ustawienia pylonu reklamowego

możliwość oklejenia witryn

parking dla około 5 samochodów

lokal dostępny od zaraz

To miejsce sprawdzi się między innymi jako:

Edukacja i zajęcia sportowe

szkoła tańca

studio fitness

studio pilates

joga

sztuki walki

zajęcia dla dzieci

szkoła językowa

centrum korepetycji

szkoła muzyczna

sala szkoleniowa

Branża beauty i zdrowie

salon kosmetyczny

salon fryzjerski

barber

studio masażu

fizjoterapia

rehabilitacja

Handel i usługi

sklep branżowy

showroom

sklep z wyposażeniem wnętrz

sklep rowerowy

sklep sportowy

sklep motoryzacyjny

sklep elektryczny

sklep budowlany

sklep z oświetleniem

Motoryzacja

(bliskość serwisu może być dodatkowym atutem)

sklep motoryzacyjny

sprzedaż części

detailing

oklejanie samochodów

sprzedaż akcesoriów

Biuro i usługi

biuro projektowe

architekt

geodeta

biuro rachunkowe

kancelaria

agencja marketingowa

centrum szkoleniowe

Magazyn z obsługą klienta

sklep internetowy z magazynem

punkt odbioru zamówień

hurtownia

Odległości do infrastruktury:

Przystanek autobusowy 200 m 
Sklep 110 m 
Paczkomat 2200 m 

Odległości do wybranych miast:

Oświęcim 3,5 km
Chrzanów 23 km
Katowice 28 km
Bielsko-Biała 30 km

Opłaty:
Czynsz: 5.800,00 zł netto / miesiąc

Media (wg zużycia - podliczniki):

prąd
woda
gaz
kanalizacja - zbiornik bezodpływowy
ogrzewanie z kotła gazowego

Kaucja dwumiesięczna.

Jeżeli szukasz miejsca, które będzie nie tylko siedzibą Twojej firmy, ale również jej wizytówką, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oraz umówię prezentację lokalu.

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną pobieram od Najemcy wynagrodzenie.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania, zakaz wykorzystania wizerunku.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Dozór budynku: nie
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: bezpośrednio z ul. Beskidzkiej
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 5
Opis miejsc parking.: prywatny parking
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 215
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo-magazynowy
Liczba pokoi: 6
Liczba kondyg. biurowych: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica