Potencjał, który widać na pierwszy rzut oka. Tak pokrótce opisać można tę wyjątkową nieruchomość usługową na sprzedaż.
Doskonale rozpoznawalna klinika w Grójcu przy ul. Kasztanowej oferująca łącznie 170,5 m2 gustownie wykończonej w wysokim standardzie powierzchni to propozycja zarówno dla lekarza/przedsiębiorcy z branży medycznej lub pokrewnej, który szuka miejsca pozwalającego na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, jak i dla inwestora rozglądającego się za stabilną i elastyczną nieruchomością dającą możliwość podziału oraz dalszego wynajmu lub sprzedaży. Położenie w osiedlowej części miasta z szybkim dojazdem do trasy E77 to jedynie kropka nad i dopełniająca niepowtarzalność tej rzadkiej okazji! Brzmi wspaniale? Dowiedz się więcej!

Zacznijmy od konkretów
Lokal znajduje się na parterze budynku z 1998 roku i na łącznej powierzchni 170,5 m2 łączy cztery odrębne prawnie lokale użytkowe (63,62 m2, 44,36 m2, 35,96 m2 oraz 26,56 m2) połączone technicznie w 2022 roku w jedną, funkcjonalną przestrzeń medyczną. Każdy z lokali posiada osobną księgę wieczystą oraz niezależne liczniki prądu i wody, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości zarówno jako jednej placówki, jak i czterech niezależnych modułów pod wynajem lub sprzedaż.

Aktualny układ zaprojektowano z myślą o działalności medycznej i obejmuje on m.in.

dwie poczekalnie z rejestracją,
trzy gabinety ginekologiczne,
gabinet internistyczny z punktem pobrań,
gabinet położnej,
zaplecze socjalne z kuchnią,
pomieszczenia techniczne, magazynowe oraz sanitarne.

Nieruchomość posiada także komplet aktualnych uzgodnień Sanepidu, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji.

Prestiżowa przestrzeń pod biznes medyczny (lub pokrewne)
Harmonijne połączenie luksusu z funkcjonalnością medyczną sprawia, że lokal ten idealnie wpisuje się w potrzeby wymagającej branży. Bardzo dobry stan techniczny i wizualny, estetyka detali i wysokiej klasy materiały (na podłogach gres oraz wykładzina linoleum, ściany: tynk strukturalny, tapety i lamele) w połączeniu z dużymi witrynami od strony północnej zapewniającymi naturalne światło tworzą przestrzeń kompletną, a wspólna klimatyzacja i wentylacja podnoszą komfort codziennej pracy. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z trwałym wyposażeniem, bez sprzętu medycznego.

Lokalizacja, która przyciąga i budzi zaufanie
Budynek położony jest w spokojnej okolicy w południowej części Grójca, z doskonałym połączeniem ze stolicą. Jest wolnostojący, a miejsca parkingowe dostępne są wzdłuż ulicy. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne gabinety i punkty usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności z zakresu ochrony zdrowia i usług specjalistycznych.

Szukasz połączenia funkcjonalności, wysokiego standardu, dobrej lokalizacji, realnej wartości biznesowej miejsca z historią sukcesu oraz elastycznego potencjału inwestycyjnego zarówno na dziś, jak i na przyszłość?
Ta unikalna oferta to coś właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
=

Medical Premises 170 m² 4 Separate Land Registers Grójec

Potential you can see at first glance.
This exceptional commercial property for sale can be described precisely this way.
A well-established and highly recognizable medical clinic in Grójec, located on Kasztanowa Street, offers a total of 170.5 m² of tastefully finished, high-standard space. It is an excellent opportunity both for a doctor or healthcare entrepreneur seeking premises ready for immediate operation, and for an investor looking for a stable and flexible asset with subdivision potential and future rental or resale options.
Situated in a residential part of the town with quick access to the E77 route, the location is simply the finishing touch that makes this opportunity truly unique.

Let s start with the specifics
The premises are located on the ground floor of a building constructed in 1998. The total area of 170.5 m² consists of four legally separate commercial units (63.62 m², 44.36 m², 35.96 m², and 26.56 m²), technically combined in 2022 into one cohesive and functional medical facility.
Each unit has its own separate land and mortgage register and independent electricity and water meters. This provides the future owner with full flexibility whether to operate as one medical center or to divide the property into four independent modules for rental or resale.
The current layout was designed specifically for medical use and includes:
two waiting areas with reception desks,
three gynecology offices,
an internal medicine office with blood collection point,
a midwife s office,
staff facilities with kitchen,
technical, storage, and sanitary rooms.
The property also holds all valid Sanitary Inspection approvals, allowing immediate continuation of medical operations without costly adaptations.

A prestigious space for medical (or related) business
The harmonious combination of luxury and medical functionality makes this property perfectly suited to the demands of the healthcare sector.
Very good technical and visual condition, attention to detail, and high-quality materials (ceramic tiles and medical-grade linoleum flooring; textured plaster, wallpaper, and decorative wall panels) together with large north-facing display windows providing natural light create a complete and professional environment. Shared air conditioning and ventilation systems enhance everyday working comfort.
The property is sold with fixed furnishings included (medical equipment excluded).

A location that builds trust
The building is situated in a quiet area in the southern part of Grójec, with excellent access to Warsaw. It is a detached building, with street parking available along the road. Nearby, there are other medical practices and service points, supporting healthcare and specialist business activities.

Are you looking for a combination of functionality, high standard, strategic location, proven business value, and flexible investment potential both for today and the future?
This unique offer may be exactly what you are looking for.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )