MAKSYMILIAN BABRAŁA
Agent prowadzący
 

Duża działka z wyjątkowym klimatem 76 arów, Grojec, ul. Jana III Sobieskiego

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Grojcu, przy ul. Jana III Sobieskiego, w gminie Alwernia. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne nr 669 i 670, sprzedawane wyłącznie jako całość, o łącznej powierzchni około 76 arów.

To nie jest typowa działka wciśnięta między sąsiadów. To duży, zielony teren z charakterem, który zaczyna się przy drodze asfaltowej, a następnie rozciąga się w głąb w stronę lasu i naturalnego wąwozu. Nieruchomość ma bardzo ciekawy układ przy drodze daje dostęp do zabudowy, mediów i wygodnego dojazdu, a dalej przechodzi w prywatną, zieloną przestrzeń z klimatem trudnym do znalezienia na standardowych działkach

Łączny front przy drodze asfaltowej wynosi około 30 m, a głębokość działki to około 295 m. Kształt jest nieregularny, a teren rozszerza się w kierunku zieleni i wąwozu, co daje wiele możliwości zagospodarowania od części mieszkalnej przy drodze, przez ogród, sad lub teren rekreacyjny, aż po prywatną strefę odpoczynku w głębi działki.

Od strony drogi działka jest ogrodzona. Ogrodzenie obejmuje teren od frontu aż kilka metrów za przebiegającą linię energetyczną. Ta część jest regularnie koszona i utrzymywana, podobnie jak dojazd w głąb działki. Dzięki temu nieruchomość nie sprawia wrażenia zaniedbanego terenu przeciwnie, już teraz ma uporządkowaną, użytkową część, z której można korzystać od razu.

Na działce znajdują się dwie altany, które dodatkowo podkreślają rekreacyjny charakter tego miejsca. W ogrodzonej części znajduje się również zadbana zieleń ładne rośliny, mini sad oraz niewielki ogród. To daje bardzo przyjemny, domowy klimat i pokazuje, że teren był użytkowany, pielęgnowany i ma gotową bazę pod dalsze zagospodarowanie.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przy drodze znajduje się teren oznaczony symbolem 16RM, czyli teren zabudowy zagrodowej. Dalsza część działki przechodzi w teren rolny. Warto jednak podkreślić, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się i powstają domy jednorodzinne, co pokazuje rzeczywisty charakter tej okolicy oraz kierunek jej rozwoju.

Dużym atutem jest dostęp do mediów prąd, woda, gaz oraz internet przebiegają wzdłuż drogi asfaltowej przy działce.

Lokalizacja łączy spokój z bardzo dobrą komunikacją. Do węzła autostrady A4 dojazd zajmuje około 4 minuty. Do Krakowa oraz Katowic można dojechać w około 35 minut. Do Energylandii w Zatorze jest około 20 minut. To sprawia, że nieruchomość może być ciekawa nie tylko dla osób szukających miejsca pod dom z dużą działką, ale również jako długoterminowa lokata kapitału albo teren z potencjałem rekreacyjnym szczególnie przy tak dobrym dojeździe i bliskości jednej z największych atrakcji turystycznych w regionie.

Największy klimat tej działki czuć w jej dolnej części. Na końcu terenu, przy lesie i w okolicy naturalnego wąwozu, znajduje się wyjątkowo urokliwe miejsce, które aż prosi się o spokojną strefę odpoczynku ognisko, altanę, hamaki, miejsce spotkań albo prywatny zakątek odcięty od codziennego hałasu. To część działki, której nie da się dobrze opisać samymi parametrami trzeba ją zobaczyć na żywo.

Najważniejsze informacje:

* lokalizacja: Grojec, ul. Jana III Sobieskiego, gmina Alwernia,
* działki nr: 669 i 670,
* sprzedaż wyłącznie w całości,
* powierzchnia: około 76 arów,
* front przy drodze: około 30 m,
* głębokość: około 295 m,
* dojazd: droga asfaltowa,
* media przy drodze: prąd, woda, gaz, internet,
* część działki ogrodzona,
* ogrodzona część oraz dojazd regularnie koszone,
* na działce znajdują się dwie altany,
* w ogrodzonej części zadbane rośliny, mini sad i niewielki ogród,
* teren przy drodze oznaczony w MPZP jako 16RM,
* w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna,
* naturalne otoczenie, las i wąwóz w głębi działki,
* klimatyczne miejsce na prywatną strefę rekreacyjną,
* szybki dojazd do A4, Krakowa, Katowic i Zatora.

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż standardowa działka budowlana. Miejsca, w którym można stworzyć dom z dużym ogrodem, prywatną zieloną enklawę, przestrzeń rekreacyjną albo spokojną bazę blisko natury, ale nadal z szybkim dojazdem do głównych miast regionu.

Działka najlepiej prezentuje się na żywo dopiero wtedy widać jej skalę, ukształtowanie terenu, zadbaną część ogrodzoną oraz klimat końcowej części przy lesie i wąwozie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-94-GS-INVEST/5/4