Działka inwestycyjna przy A4 | 0.8701 ha | U/P | Grojec, gm. Alwernia

DUŻY POTENCJAŁ

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 0.8701 ha położony bezpośrednio przy autostradzie A4 w miejscowości Grojec, gmina Alwernia. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza zdecydowaną większość terenu pod zabudowę usługową i produkcyjną.

Najważniejsze parametry inwestycyjne:
- powierzchnia działki: 0.8701 ha
- około 0.6972 ha terenów usługowo-produkcyjnych (tereny oznaczone symbolami 03U-P i 04U-P)
- wysokość zabudowy do 20 m
- intensywność zabudowy do 1,2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%
- możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych, magazynowych i logistycznych
- doskonała ekspozycja przy autostradzie A4
- nazwa mpzp: UCHWAŁA NR XIII/106/2015 RADY MIEJSKIEJ W ALWERNI z dnia 16 listopada 2015 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Alwernia oraz miejscowości Grojec, Kwaczała, Nieporaz, Poręba Żegoty i Regulice

Teren pod obiekty:
- hala produkcyjna
- magazyn wysokiego składowania
- centrum logistyczne
- baza transportowa
- park magazynowy
- działalność usługowa i przemysłowa.

Potencjał inwestycyjny:
Parametry planu pozwalają na realizację nowoczesnego obiektu magazynowego, produkcyjnego lub logistycznego o powierzchni zabudowy przekraczającej 4 000 m² wraz z częścią biurową, zapleczem socjalnym, parkingami oraz placami manewrowymi.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno w kierunku Krakowa, jak i aglomeracji śląskiej, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla firm produkcyjnych, operatorów logistycznych oraz inwestorów poszukujących gruntów pod działalność gospodarczą.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

Investment plot at A4 | 0.8701 ha | U/P | Grojec, commune Alwernia

BIG POTENTIAL

For sale: 0.8701 hectare investment property located directly off the A4 motorway in Grojec, Alwernia commune . The property is covered by a local zoning plan, which designates the vast majority of the area for service and industrial development.

The most important investment parameters:
- plot area: 0.8701 ha
- approximately 0.6972 ha of service and production areas (areas marked with symbols 03U-P and 04U-P)
- building height up to 20 m
- development intensity up to 1.2
- minimum biologically active surface 30%
- possibility of implementing service, production, warehouse and logistics facilities
- excellent exposure on the A4 motorway
- name of the local spatial development plan: RESOLUTION NO. XIII/106/2015 OF THE ALWERNIA MUNICIPAL COUNCIL of 16 November 2015 on the local spatial development plan for the city of Alwernia and the towns of Grojec, Kwaczała, Nieporaz, Poręba Żegoty and Regulice

Area for facilities:
- production hall
- high-bay warehouse
- logistics center
- transport base
- warehouse park
- service and industrial activities.

Investment potential:
The plan parameters allow for the construction of a modern warehouse, production or logistics facility with a built-up area exceeding 4,000 m², including an office section, social facilities, parking lots and maneuvering areas.

The location provides very good transport accessibility both towards Krakow and the Silesian agglomeration , which makes the property attractive to manufacturing companies, logistics operators and investors looking for land for business activities.

Exclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )