Dom z pracownią artystyczną i dużą działką Grojec

Dom mieszkalny około 270 m², dodatkowy budynek z pracownią malarską około 60 m², dwa garaże oraz 3404 m² gruntu. Na niezabudowaną działkę o powierzchni około 1900 m² złożono wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m².

Nieruchomość z potencjałem do zamieszkania, prowadzenia pracowni projektowej, działalności artystycznej lub stworzenia siedziby własnej firmy.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Grojcu przy ul. Kazimierza Jagiellończyka 76, w gminie Oświęcim, obejmująca dwie odrębne działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 3404 m².

To propozycja dla osób, które potrzebują przestronnego domu, ale również dla przedsiębiorców poszukujących miejsca, gdzie można połączyć życie prywatne z działalnością zawodową albo po odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód wykorzystać oba budynki na potrzeby jednej firmy.

DOM MIESZKALNY OKOŁO 270 M²

Budynek z 1954 roku, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 175 m² i powierzchni użytkowej około 270 m².

W domu znajduje się 6 pokoi, w tym przestronny salon, 2 łazienki, oddzielna kuchnia oraz taras.

Parter:
- Duży salon z ekspozycją południową i półokrągłym wykuszem od strony wschodniej.
- Dwa dodatkowe pokoje w układzie przejściowym.
- Oddzielna kuchnia.
- Łazienka.
- Toaleta
- Korytarz.

Piętro:
- Trzy pokoje z ekspozycją południową, wschodnią i zachodnią.
- Łazienka.
- Dwa dodatkowe pomieszczenia z możliwością urządzenia garderób.
- Taras od strony wschodniej, usytuowany nad wykuszem salonu.

Budynek posiada również wysokie pomieszczenia piwniczne, które mogą pełnić funkcje magazynowe lub gospodarcze.

Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Okna drewniane dwuskrzynkowe. Dach wielospadowy.

Dom wymaga remontu i modernizacji, co pozwala dostosować jego układ i standard zarówno do potrzeb mieszkalnych, jak i ewentualnej działalności zawodowej.

DRUGI BUDYNEK GARAŻE I PRACOWNIA MALARSKA

Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy z lat 90., o powierzchni zabudowy 77 m².

Na dolnej kondygnacji mieszczą się dwa stanowiska garażowe, natomiast na piętrze znajduje się pracownia malarska o powierzchni około 60 m².

Pracownia wyróżnia się dużym przeszkleniem od strony północnej, zapewniającym równomierne, rozproszone światło dzienne idealne do pracy artystycznej i projektowej.

Budynek posiada niewykończoną elewację i wymaga modernizacji. Dach pokryty jest płytami falistymi, prawdopodobnie eternitowymi, co wymaga potwierdzenia.

POTENCJAŁ DLA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Dwa budynki o odmiennym charakterze stwarzają interesujące możliwości dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.

Nieruchomość może zainteresować między innymi:

- Artystów i malarzy z możliwością wykorzystania istniejącej pracowni oraz pomieszczeń domu na ekspozycję prac, spotkania z klientami czy zajęcia artystyczne.
- Architektów i biura projektowe z możliwością stworzenia przestrzeni do projektowania, pracy zespołowej, prezentacji koncepcji oraz obsługi klientów.
- Fotografów i twórców poszukujących miejsca na studio, pracownię, zaplecze techniczne i pomieszczenia biurowe.
- Projektantów wnętrz i pracownie wzornicze potrzebujących przestrzeni do pracy, przechowywania materiałów oraz prezentacji realizacji.
- Firmy usługowe i doradcze poszukujące nieruchomości na biura, zaplecze administracyjne i przestrzeń do spotkań.
- Pracownie rzemieślnicze wymagające miejsca do pracy twórczej, przechowywania narzędzi i materiałów, przy zachowaniu nieuciążliwego charakteru działalności.
- Gabinet lekarski, klinika weterynaryjna, itp.

Istniejący dom może pełnić funkcję mieszkalną lub po odpowiednim przystosowaniu zostać częściowo albo w całości wykorzystany na potrzeby działalności. Drugi budynek stanowiłby wówczas uzupełniające zaplecze pracowniane i garażowe.

Możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków oraz prowadzenia określonej działalności wymaga indywidualnej weryfikacji formalnej, technicznej i planistycznej.

DWIE DZIAŁKI ŁĄCZNIE 3404 M²

Nieruchomość obejmuje:

- Działkę nr 1121/24 około 1504 m², zabudowaną domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczo-garażowym.
- Działkę nr 1121/22 około 1900 m², niezabudowaną, stanowiącą dodatkową przestrzeń ogrodową i rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym wymagającym potwierdzenia w procedurze planistycznej.

Teren rozciąga się od asfaltowej ul. Kazimierza Jagiellończyka w kierunku terenów leśnych.

WAŻNA INFORMACJA ZŁOŻONY WNIOSEK O WARUNKI ZABUDOWY

Dla niezabudowanej działki nr 1121/22 o powierzchni około 1900 m² został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m².

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W projekcie planu ogólnego gminy niezabudowana działka została wskazana jako strefa otwarta 16SO.

Postępowanie dotyczące warunków zabudowy jest w toku. Złożenie wniosku nie oznacza uzyskania decyzji ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji. Aktualny status postępowania i możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji we właściwym urzędzie.

Powierzchnie poszczególnych działek są orientacyjne. Łączna powierzchnia 3404 m² wynika z księgi wieczystej.

MEDIA

Energia elektryczna, woda, gaz, telekomunikacja oraz szambo. Brak kanalizacji sanitarnej.

LOKALIZACJA

Grojec, ul. Kazimierza Jagiellończyka 76, gmina Oświęcim, województwo małopolskie.

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Duża powierzchnia gruntu pozwala na urządzenie rozległego ogrodu i strefy rekreacyjnej, a dwa odrębne budynki dają możliwość funkcjonalnego rozdzielenia przestrzeni mieszkalnej i zawodowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Dom około 270 m² 6 pokoi i 2 łazienki.
- Dodatkowy budynek z pracownią malarską około 60 m².
- Dwa stanowiska garażowe.
- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.
- Potencjał wykorzystania obu budynków na potrzeby działalności po spełnieniu wymaganych warunków.
- Dwie odrębne działki o łącznej powierzchni 3404 m².
- Złożony wniosek o WZ na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m² na niezabudowanej działce około 1900 m².
- Rozległa przestrzeń ogrodowo-rekreacyjna.
- Dogodny dojazd drogą asfaltową.

To propozycja dla osób z pomysłem szukających przestrzeni nie tylko do zamieszkania, ale również do pracy, tworzenia i rozwijania własnej działalności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-586-DS-INVEST/3/8